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테마 ETF처럼 묶어 보는 종목 바스켓

규칙으로 묶은 빌라 종목 묶음 — 상품이 아니라 보는 방법이다. 신뢰도 ★3 이상 종목만, 완결월 기준.

수도권 서울 경기

아파트 빌라 오피스텔

1Y 중앙값 · 종목 수 · 완결월 거래 · 완결월 2026.06 · 집계 2026-08-30

지역

1기 신도시분당·일산·평촌·산본·중동의 1989~1997 준공 단지 — 노후계획도시 특별법 대상권8종목2건1Y +21.6%−8.6%~+27.5%
판교판교신도시(판교·삼평·백현·운중동)2종목1건1Y +23.3%+15.9%~+30.6%
경기 반도체 벨트용인·화성·평택·이천20종목47건1Y +3.1%−5.2%~+12.6%

연식

재건축 연한 30년+준공 30년을 넘긴 단지 — 재건축 연한 도달29종목47건1Y +7.9%−12.2%~+21.2%
준공 20~29년재건축 연한 전 단계 — 리모델링·재건축 대기권10종목10건1Y +9.5%+5.4%~+23.6%
준신축 5~10년준공 5~10년 단지31종목67건1Y −3.7%−8.3%~+4.7%
신축 5년 이내준공 5년 이내 단지 — 1Y 수익률이 없는 종목이 많다15종목31건1Y +1.8%−2.4%~+5.7%

면적

초소형 (40㎡ 이하)전용 40㎡ 이하13종목49건1Y +3.9%−5.0%~+9.2%
소형 59㎡형전용 50~69㎡ — 59㎡형28종목52건1Y +3.6%−1.5%~+15.9%
국민평형 84㎡형전용 80~89㎡ — 84㎡형39종목43건1Y +5.1%−4.8%~+11.1%
중대형 100㎡+전용 100㎡ 이상8종목10건1Y −7.7%−13.0%~+10.6%

가격대

6억 미만추정가 6억 미만64종목138건1Y 0.0%−9.5%~+6.9%
6~10억추정가 6억 이상 10억 미만25종목33건1Y +6.3%0.0%~+12.1%
10~15억추정가 10억 이상 15억 미만9종목5건1Y +23.6%+16.2%~+29.0%
15~30억추정가 15억 이상 30억 미만3종목3건1Y +8.5%+1.4%~+23.3%

전세가율

전세가율 70%+전세가율 70% 이상 — 매매·전세 격차가 작은 종목18종목14건1Y −7.4%−10.3%~+2.9%

시그널

바스켓이 아니라 랭킹이다 — 구성이 달마다 바뀌어 추이를 내지 않는다

신고가 갱신 →거래 급증 →고점 회복 →

본 화면은 정보 제공 목적이며 투자 판단의 근거가 아닙니다. 추정가는 실거래 표본 기반 계산값으로, 실제 거래 가능 가격과 다를 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 해제 거래는 모든 집계에서 제외