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테마 ETF처럼 묶어 보는 종목 바스켓

규칙으로 묶은 아파트 종목 묶음 — 상품이 아니라 보는 방법이다. 신뢰도 ★3 이상 종목만, 완결월 기준.

수도권 서울 경기

아파트 빌라 오피스텔

1Y 중앙값 · 종목 수 · 완결월 거래 · 완결월 2026.06 · 집계 2026-08-29

지역

서울 핵심지강남·서초·송파·용산490종목464건1Y +11.1%+0.9%~+25.3%
마용성마포·용산·성동275종목228건1Y +17.3%+7.6%~+26.2%
노도강노원·도봉·강북579종목964건1Y +11.1%+4.0%~+19.5%
1기 신도시분당·일산·평촌·산본·중동의 1989~1997 준공 단지 — 노후계획도시 특별법 대상권718종목1,299건1Y +13.3%+2.5%~+30.6%
판교판교신도시(판교·삼평·백현·운중동)46종목46건1Y +20.7%+15.3%~+28.5%
경기 반도체 벨트용인·화성·평택·이천1,457종목4,651건1Y +4.3%−3.0%~+14.0%
과천과천시 전역14종목14건1Y +5.5%+1.9%~+10.7%

연식

재건축 연한 30년+준공 30년을 넘긴 단지 — 재건축 연한 도달2,588종목3,890건1Y +11.3%+0.9%~+25.7%
준공 20~29년재건축 연한 전 단계 — 리모델링·재건축 대기권3,752종목5,744건1Y +7.3%0.0%~+19.1%
준신축 5~10년준공 5~10년 단지1,810종목4,761건1Y +6.9%+0.2%~+17.6%
신축 5년 이내준공 5년 이내 단지 — 1Y 수익률이 없는 종목이 많다558종목1,521건1Y +6.1%0.0%~+16.7%

면적

초소형 (40㎡ 이하)전용 40㎡ 이하452종목647건1Y +2.4%−3.7%~+15.3%
소형 59㎡형전용 50~69㎡ — 59㎡형3,132종목5,856건1Y +10.8%+1.5%~+24.6%
국민평형 84㎡형전용 80~89㎡ — 84㎡형3,785종목7,710건1Y +7.4%0.0%~+18.6%
중대형 100㎡+전용 100㎡ 이상1,588종목2,041건1Y +7.0%+0.3%~+15.4%

가격대

6억 미만추정가 6억 미만4,861종목8,561건1Y +1.2%−3.5%~+6.8%
6~10억추정가 6억 이상 10억 미만2,905종목6,560건1Y +11.9%+4.6%~+21.4%
10~15억추정가 10억 이상 15억 미만1,580종목2,756건1Y +24.6%+16.4%~+33.3%
15~30억추정가 15억 이상 30억 미만1,098종목1,284건1Y +20.2%+13.0%~+27.2%
30억 이상추정가 30억 이상171종목173건1Y +2.7%−2.4%~+8.3%

전세가율

전세가율 70%+전세가율 70% 이상 — 매매·전세 격차가 작은 종목2,731종목5,397건1Y +0.8%−3.6%~+5.9%

시그널

바스켓이 아니라 랭킹이다 — 구성이 달마다 바뀌어 추이를 내지 않는다

신고가 갱신 →거래 급증 →고점 회복 →

본 화면은 정보 제공 목적이며 투자 판단의 근거가 아닙니다. 추정가는 실거래 표본 기반 계산값으로, 실제 거래 가능 가격과 다를 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 해제 거래는 모든 집계에서 제외